一、招標(biāo)條件

金雅苑住宅小區(qū)一期、二期前期物業(yè)服務(wù)項目已在烏蘭察布市物業(yè)服務(wù)中心備案。由烏蘭察布市集寧區(qū)發(fā)展和改革局（集發(fā)改字（2010）262號、集發(fā)改審字（2014）115號）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為烏蘭察布市天佐益泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，誠邀有相應(yīng)完成項目能力的相關(guān)單位參加投標(biāo)報名。

二、項目概況及招標(biāo)范圍

1.項目名稱：金雅苑住宅小區(qū)一期、二期前期物業(yè)服務(wù)項目

2.招標(biāo)編號：YXZB-2021-011

3.項目地址：集寧區(qū)懷遠(yuǎn)路西側(cè)、察哈爾西街北側(cè)

4.招標(biāo)范圍：總建筑面積 223020平方米，其中地上 190677 平方米，地下32343平方米；高層住宅15棟，181915.07平方米；多層住宅4棟，16457.3平方米；多層商業(yè)4棟，4916.09平方米；幼兒園 1棟 ，2089.83平方米；地下停車位723個，13982.53平方米。

5.物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年（住宅交付使用后，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同同時，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同終止）

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求

1.投標(biāo)人須具有中華人民共和國境內(nèi)的法人或者其他組織；

2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)須具有物業(yè)管理，同時具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的能力，且具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度及履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.投標(biāo)人須到物業(yè)項目所在地物業(yè)行政主管部門備案(依據(jù)烏蘭察布市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（烏建字【2020】31號)文件規(guī)定備案，備案申請表詳見招標(biāo)文件附件 )；

4.投標(biāo)人近三年無不良記錄（企業(yè)所在地旗縣市區(qū)相關(guān)部門出具，開具日期為投標(biāo)截止時間前30天內(nèi)）；

5.投標(biāo)人登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）內(nèi)未被列入經(jīng)營異常名錄信息及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(投標(biāo)截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

6.投標(biāo)人登錄“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(投標(biāo)截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

7.投標(biāo)人登錄“中國裁判文書網(wǎng)站”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢單位及法人結(jié)果顯示無行賄犯罪記錄(投標(biāo)截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

8.投標(biāo)人須具有近一年任意連續(xù)三個月及以上的納稅證明（近一年是指2020年1月1日至今）；

9.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、誠信信息庫辦理

1.烏蘭察布市公共資源交易誠信信息庫辦理地址:烏蘭察布市察哈爾東街商務(wù)科技中心B區(qū)2#樓249房間，辦公時間為周一至周五上午8:30-12:00，下午2:30-5:30，辦理流程詳見：《烏蘭察布市公共資源交易中心關(guān)于征集公共資源交易平臺誠信信息庫的通知》。

2.投標(biāo)人應(yīng)隨時登錄烏蘭察布市公共資源交易中心建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)中查看招標(biāo)人關(guān)于本次招標(biāo)相關(guān)答疑和補(bǔ)遺通知，招標(biāo)人不另行通知。

五、資格審查

1.審查方式：資格后審，即在開標(biāo)后評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

2.審查時間：開標(biāo)后由評標(biāo)委員會進(jìn)行審核。

3.審查地點(diǎn)：烏蘭察布市公共資源交易中心四樓評標(biāo)室。

4.審查資料：詳見招標(biāo)文件。

六、招標(biāo)文件的獲取

1.獲取時間：2021年01月15日至2021年02月04日下午15:00 前（北京時間）。

2.獲取網(wǎng)址：烏蘭察布市公共資源交易資源交易網(wǎng)（http：//ggzy.wulanchabu.gov.cn）。

3.   招標(biāo)文件售價：人民幣 500 元。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時間：2021年02月04日下午15時00分

2.開標(biāo)地點(diǎn)：烏蘭察布市公共資源交易中心三樓開標(biāo)室

八、發(fā)布公告媒體     

1.內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：http://www.nmgztb.com.cn

2.內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)：http://www.nmgggzyjy.gov.cn

3.烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)：http://ggzy.wulanchabu.gov.cn

其它媒介轉(zhuǎn)發(fā)無效。

九、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人：烏蘭察布市天佐益泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地        址：集寧區(qū)榆樹灣村原烏蘭察布市公路路政管理支隊辦公樓

郵 政 編 碼：012000

聯(lián)   系   人：李利峰

電        話：13848436210

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古源熙項目管理有限公司

地        址：呼和浩特市回民區(qū)新華西街明澤廣場A座13樓1302號

郵 政 編 碼：010010

聯(lián)  系   人：朱興   李娜  馬曉輝

電        話：0471-3240432

郵        箱：nmgyxxg@163.com

溫馨提示:

1、投標(biāo)人完成以下步驟方可投標(biāo)。

（1）市場主體信息注冊登記：

登陸烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“市場主體注冊”按鈕，跳轉(zhuǎn)至“烏蘭察布市公共資源交易平臺”進(jìn)行注冊。

（2）辦理數(shù)字證書：

登錄烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“資料下載——CA辦理”查看相關(guān)CA數(shù)字辦理事項。

烏蘭察布市公共資源交易誠信信息庫辦理地址：烏蘭察布市公共資源交易中心二樓249室，辦公時間為周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。辦理流程詳見《烏市公共資源交易中心關(guān)于征集公共資源交易平臺誠信信息庫的通知》。聯(lián)系電話：0474-8182238、0474-8259926。

2、下載招標(biāo)文件。

登錄烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【投標(biāo)用戶登錄】，獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。注：已進(jìn)入烏蘭察布市公共資源誠信信息庫的企業(yè)可在業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上下載領(lǐng)取招標(biāo)文件，沒有入庫的企業(yè)須辦理入庫手續(xù)方可下載招標(biāo)文件。

3、繳納投標(biāo)保證金。

 投標(biāo)人須按要求通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)信息注冊時填報的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標(biāo)人機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄投標(biāo)系統(tǒng)，進(jìn)入“投標(biāo)保證金”界面，當(dāng)顯示銀行來款記錄后，對所投標(biāo)段進(jìn)行保證金【綁定】。如果不進(jìn)行綁定，將無法對本項目投標(biāo)。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標(biāo)人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時，提早繳納，以免耽誤投標(biāo)工作。

當(dāng)保證金形式為保函時，請先提交保函再提交投標(biāo)文件。投標(biāo)保證金采用投標(biāo)保證保險，具體操作流程如下：1.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄烏蘭察布市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)，進(jìn)入投標(biāo)保函管理界面，進(jìn)行線上投保；2.支付保費(fèi)后顯示投保成功，用戶可在投標(biāo)保函管理頁面查看到保函信息，視同已經(jīng)購買投標(biāo)保證保險。開標(biāo)時，投保情況以烏蘭察布市公共資源交易系統(tǒng)展示為準(zhǔn)；3.投保流程可在烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站資料下載-用戶手冊欄目查看《烏蘭察布市工程投標(biāo)保證保險投保人（投標(biāo)人）操作手冊》。

4、遞交投標(biāo)文件。

（1）遞交投標(biāo)文件時，需在投標(biāo)截止時間前以投標(biāo)人企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄【投標(biāo)用戶登錄】上傳電子投標(biāo)文件。

（2）投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，并且確認(rèn)并簽名，投標(biāo)截止時間前未完成簽名確認(rèn)的，視為未遞交。

5、詳細(xì)投標(biāo)流程見烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站右下角【投標(biāo)流程】。